Home Staging Guida - Come Back To Basics

Come un home stager certificata, la gente spesso mi chiedono come possono meglio preparare la loro casa per vendere in rallentamento del mercato immobiliare di oggi. La mia risposta è semplice. Un ritorno ai principi fondamentali del buon design per creare più, memorabili, 'prime impressioni'! Potenziale acquirente a casa di oggi è più di buon senso che mai. Le statistiche mostrano che il 85% delle persone prima sfogliare le liste MLS su internet per determinare quali case che vogliono vedere personalmente. Pertanto, fotografie accattivanti che rappresentano una messa in scena a casa in condizioni vetrina è di fondamentale importanza. Questo spesso può fare la differenza tra una casa che vende in modo rapido e di una casa che languire sul mercato per mesi, l'arte unseen.The di messa in scena con successo le case per ottenere le proprietà vendute in fretta e al prezzo migliore possibile, è un servizio che è stato ampiamente adottato. Homebuilders hanno utilizzato questa tecnica di marketing per molti anni a creare una connessione emotoinal con il loro potenziale acquirente. Essi hanno saputo che un modello ben commercializzato è un investimento minimo, con un rendimento massimo, dando loro che tutto vantaggio importante in un mercato competitivo. Che modello di merchandising ha fatto per i costruttori edili, sosta a casa ora sta facendo per i singoli venditori e agenti immobiliari nationally.Barbara Corcoran, la dinamica, di successo di New York magnate immobiliare è stato recentemente citato come dicendo, "Casa messa in scena, una volta considerato un'opzione reale professionisti del settore, è ormai diventato una necessità. " I benefici di una casa messa in scena sono evident.The seguente è una semplice guida che illustra i principi fondamentali di buona sosta a casa sia per i professionisti e le persone che vogliono preparare le loro case per una più rapida, la vendita più redditizio. . . Buon home staging è. . .. . . semplice. Meno è più quando messa in scena la vostra casa per vendere. E 'importante ricordare che si sta vendendo metratura e quindi c'è bisogno di rendere le camere guardare e sentire come grande e aperto possibile. declutter - declutter - poi declutter nuovo. Quando si dispone di molti mobili troppo, opere d'arte, accessori o semplicemente 'fluff' si corre il rischio di inviare il vostro potenziale acquirente in sovraccarico sensoriale!. . . organizzata. ottenere organizzato! Ridimensionare ciò che è nelle vostre camerette, garage, dispensa, ecc Cancellare i controsoffitti in cucina e aree bagno. Mantenere le superfici chiare frigorifero di magneti e le immagini dei ragazzi. Avere una vendita di garage per sbarazzarsi di tutte le cose in eccesso non è stato utilizzato o indossato in anni. Box up di vestiti di stagione, giocattoli per bambini, che non ci mancherà e pile di libri che ho in mente di leggere. E come un ricordo speciale, organizzare il vostro armadio di tela. Questo è un punto caldo per i potenziali acquirenti. Un indicatore a loro come a quanto bene avete prestato attenzione ai dettagli quando la manutenzione della casa. Può sembrare poco importante per voi, ma le indagini compratore ha indicato che non è di loro!. . . equilibrata. Sei mai stato in una stanza in cui si sentiva a disagio e non erano sicuri esattamente perché? È probabile che la stanza era sbilanciato a causa di mobili che era fuori scala e proporzione per la camera. Potrebbe anche essere che i colori, texture o illuminazione non sono stati distribuiti in modo uniforme. Il mantenimento di equilibrio visivo con il vostro arredamento è essenziale per ottenere un senso di comfort, benessere e buona sosta a casa .. . . coesa. Il tuo occhio trasporta colore da una stanza all'altra. E 'importante per determinare uno schema di colore generale per la casa, di solito una combinazione di 3 a 5 colori, e bastone con esso. Questo non significa che ogni camera sarà allo stesso modo. Al contrario, ogni stanza deve avere una propria personalità, pur mantenendo un flusso coerente di colore e stile. E ricordate, le vostre scelte di colore comunicheranno psicologicamente con i potenziali acquirenti. Ad esempio: Rossi veicola emozioni, blu evoca tranquillità, rosa, ha un effetto calmante, giallo invia il messaggio di gioia e di luce, e verde significa la vita e la crescita. E quando si utilizza nero si sta comunicando la sensazione di raffinatezza ed eleganza. Sapere quale messaggio si vuole trasmettere quando si effettua le selezioni .. . . descrittiva. La casa deve raccontare una storia, che descrive uno stile di vita che incoraggerà gli acquirenti di visualizzare a vivere lì, divertente lì, alzando la loro famiglia. Ogni stanza della casa deve essere uno spazio designato che è memorabile e incorpora il fattore WOW!. . . messo in scena con il potenziale acquirente in mente. Prestare attenzione ai dati demografici. Chi è il vostro mercato di destinazione? I giovani professionisti con i bambini, nesters vuoto? E 'una comunità di mazza da golf o in acqua? Il tuo stadiazione dovrebbe riflettere e comprendere arredi sottili ad essi associati, di nuovo formando quella connessione emotiva molto importante con il potenziale acquirente, facendoli sentire come questa è la 'casa', infine, due cose fondamentali da ricordare quando si prepara una casa in vendita:. # 1 . Il modo in cui si vive in una casa, e il modo in cui si tappa una casa in vendita sono due cose diverse. Una casa sul mercato deve essere visto come un prodotto e messo in scena per fare appello a una vasta gamma di persone. Spersonalizzazione della casa è necessaria per gli acquirenti di connettersi emotivamente con la casa e immaginare se stessi che vi abitano. # 2. Le prime impressioni sono realizzati in pochi secondi di entrare in ogni area di una casa. Hai solo una possibilità per fare indimenticabile
queste "prime impressioni" By: Jeannene edwards