Fare stime approssimative

Ci sono tre modi comunemente accettati di preparazione stime approssimative, ogni pratica nella sua connessione appropriata e ciascuno richiede un proprio adeguato insieme di dati. Forse il metodo più abitualmente utilizzato è quello di calcolare il contenuto cubici della struttura e tariffazione a un dato importo per piede cubo, a seconda del tipo di costruzione. L'esperienza consentirà stime moderatamente precisi da raggiungere velocemente con questo metodo. I dati richiesti è il responsabile per cubo piede di varie classi di edifici di recente produzione, ma per essere di reale valore questi prezzi dovrebbero essere raccolti dallo stimatore di strutture di cui si è svolta. Si tratta di una buona pratica per determinare al termine di ogni lavoro ciò che il costo per piede cubo è stato effettivamente e per mantenere liste dettagliate. Nel caso di edifici diversi materialmente da uno che è stato costruito in precedenza, sarà immediatamente chiaro come sia difficile valutare con precisione l'importo per il quale tale disparità influenzerà il prezzo per piede cubo. Quando si stima il contenuto cubi per un edificio di grandi dimensioni, è meglio suddividere l'edificio in due o più classi e di prezzo ciascuno di propria iniziativa rate.For specifico, il blocco principale di una struttura può essere di una qualità molto più costosa rispetto alla restante parte, in questo tipo di scenario sarà più accurata di prezzo come strutture separate che a tentare qualsiasi tipo di media, che può essere solo un leggero miglioramento rispetto a occhio e croce. In alcuni casi può essere più semplice per mantenere il basamento e la sovrastruttura diviso. Dove questa tecnica di stima è implementato, è consuetudine lasciare il prezzo comprende solo l'edificio per sé e per mettere in approssimazioni separate per drenaggio, riscaldamento, ecc, che chiaramente non possono essere allocate per cubo accuratamente in piedi da costruzione. Recinzione muraria, cortile-pavimentazione e simili dovrebbe, per un motivo analogo, capire stime separate. Il metodo standard per la determinazione del contenuto cubi di un edificio per motivi di stima è di moltiplicare l'area sul piano per l'altezza dalla parte superiore delle fondazioni in calcestruzzo a metà strada fino al tetto o di tre quarti in su se ci sono soffitte. Abbaini, blocchi d'angolo, e altri elementi sporgenti devono essere contabilizzate for.Another tecnica assunta nel caso di chiese e scuole è quello di consentire un certo importo per capo di posti a sedere. Analogamente, l'unità di costo nel caso di ospedali o stalle è per ogni letto o stallo. Questo è spesso una guida utile dove uno ha come esattamente edifici già eseguite per contrasto, ma è essenziale che il rapporto tra la sistemazione a sedere, o letto, e il contenuto cubici essere simile nei due casi. Qualsiasi altezza in più dato alla struttura, o un sagrestia aggiunto, blocchi zoccolo, o qualcosa fuori dall'ordinario, comporterà spese aggiuntive che deve essere dispersa nel total.The metodo più affidabile di arrivare a una stima approssimativa è per mezzo di misurazioni grezzi; ma non è usato spesso come dovrebbe essere a causa del tempo coinvolti. Dovrebbe essere l'unica tecnica ammessa per ogni edificio di grandi dimensioni e per i concorsi, il prezzo per piede cubo è determinato semplicemente come un controllo. In numeri grezzi gli elementi principali sono misurati solo, e in essi tutte le finiture e gli sforzi sono incluse
By:. Sarah Martin